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  • 内蒙古快三最大遗漏:巧妙的骗局 480万元变成18万元?谁来为百姓主持公道

  • 发布时间:2018-07-31 22:28
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  • 内蒙古快3官网 www.ebjik.com 本案围绕着坐落于上海市杨浦区兰州路1100弄3号801室的系争房屋,建筑面积78.91㎡,展开了一起持续15年之久的房屋纠纷。

     
     
     
    摘要:在2004年8月25日,徐晓丹将系争房屋卖给包文婷,双方协定价格为55万元,之后实付了18.2万元,承诺余款9月30日内付清,然后包文婷“骗”徐晓丹给她写了一张38.5万元的收款收据,然后去法院诉讼徐家搬出杨浦区兰州路1100弄3号801室,之后经司法鉴定为“假”收条,法院认定该买卖有“大部分钱款未付”的事实,就凭此假条足以将此案定为“刑事合同诈骗”。包文婷为了逃避法律的制裁,于2006年11月3月与陈国平领了结婚证,2009年7月20日包文婷把房产过户至陈国平名下, 2011年8月26日包文婷与陈国办理了离婚证,2014年徐老太太张仙冠是在2014年二月二十七日,就是多次做原告,得不到法院的支持,抱憾而死的!2016年6月10日陈国平把房子过户给了邱欣,卖了352万,同年法院判决房子归邱欣所有,她上诉至法院,法院判令徐家搬出,邱家随即叫来黑社会把徐家四口赶到了大街上。至今寄宿在朋友的仓库里,一家四口居住在25平米的地方。
    徐晓丹当时与另案有纠纷,想要高价抵押贷款,但当时2004年向银行抵押贷款40多万,钱数与心目中的理想款项相差大,包文婷和陈国平当时是男女朋友的关系,作为朋友建议我先转到他们名下,他们有办法多向银行贷款。在事先以为是虚假过户的前提下,就是把房子的产权先过户给别人,再转回自己名下。2004年9月6日,徐晓丹和他们俩(包文婷和陈国平)在周家嘴杨浦区房产交易中心,在不明真相的情况下,他俩说这是一份假买卖房屋的合同,房子会很快归还。至于出具的合同,印章和手机号都是事先写好的,房屋的价格和签约日期出于对他们的信任,我都没看就签字了,并拿着身份证办理了过户手续。
     
     







    事后又是一次欺骗,2004年10月17日,他们又来找我写欠条,我以为包文婷和陈国平是在帮我,法律意识差,他们说房子银货两讫了才能拿到银行贷款,这样才能把人家垫付的18.2万元还掉,并说这次写欠条是为办银行贷款所用,时间往前写,写在2004年9月24日,我在哄骗下同意写下38.5万元的收款收据,当我要求他们写个同样的欠条给我的时候,却推说这么多年的朋友不会欺骗我。之后的结果是,我收到他们向我索要钱的短信,打电话不回复,失联。先向经侦支队报案,找到包文婷,她竟然拿出假收条。骗过警察,然后向法院起诉,2004年诉讼请求法院判决交易合同无效。

    2005年3月28日,包文婷向上海市杨浦区人民法院提起诉讼,称自己是系争房屋的所有权人,让徐晓丹一家迁出系争房屋。审理时,徐晓丹提供了录音证据,由司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心鉴定,未发现经过剪辑处理,故对该录音予以认定。法院判定原告包文婷出具的收条证据已全额付清付款是虚假的事实。原告还欠被告部分房款,缺乏诚实信用,本案系虚假买卖。虽然原告取得了该房屋的产权证,但对于诉讼请求,不予支持。2007年,包文婷不服上诉至上海市第二中级人民法院,判决结果是驳回上诉,维持原判。
    编者按:这个时候,其实是徐晓丹趁热把房产所有权要回来的最好时候,然而法律知识的缺乏和相信人性本善的单纯想法,让这件事就这么不了了之。

    陈国平于2011向上海市杨浦区人民法院上诉,要求徐家搬离系争房屋。称包文婷和陈国平2006年11月3日结婚;2009年7月20日,包文婷将房子卖给陈国平,款项为126万元;2011年8月26日,陈国平与包文婷离婚。产权登记至陈国平名下,法院认为,陈国平对于包文婷与徐晓丹之间尚未就争议妥善解决等事实是明知的,受让系争房屋并非善意,虽然同意代包文婷支付购房余款,但徐晓丹不同意,合同权利义务的一并转让需要得到原合同当事人的一致认可,不予支持。于2012年上诉至上海市第二中级人民法院,驳回上诉,维持原判。2012年上海市杨浦区人民法院受理了徐晓丹的民事诉讼,法院认定签订合同未结清房款、过户房屋产权不交付房屋,系徐晓丹和包文婷合意而为,由此产生的风险与后果应由双方各自承担。诉讼请求,不予支持。

    2014年2月27日,徐老太太张仙冠是在多次做原告,得不到法院的支持,上诉要不回属于自己的房子,抱憾而死的!2016年6月10日陈国平把房子过户给了邱欣,卖了352万,同年法院判决房子归邱欣所有,她上诉至法院,法院判令徐家搬出,徐家不肯,邱家随即叫来黑社会把徐家四口赶到了大街上。至今寄宿在朋友的仓库里,一家四口居住在25平米的地方。

    编者按:2004年徐晓丹因逃避另案债务,与朋友包文婷签订房屋买卖合同,房屋产权亦过户至包文婷名下,说好是帮忙名义,虚假合同。双方没有房屋买卖的真实意思,没想到假戏真做,口头上的义气一说就破,面对飞涨的房屋价格,没有真正的朋友,只有真正的利益。房屋原有的银行剩余贷款18.2万元是有案外人刘志远支付的,包文婷向其借用,本身没有支付能力。虚情假意欺骗单纯善良的徐晓丹签了房屋过户手续和38.5万元欠款后,就狼子野心的上诉至法院,要求徐家举家迁出。幸亏徐晓丹有录音证据证明,经鉴定录音真实,付款是虚假的。让大家为徐家捏了一把汗,既然付款是虚假的,房屋买卖的真实意思也是虚假的,以合法的形式掩盖非法目的,恶意串通骗取银行贷款用于个人挥霍,严重损害个人和社会公共利益。那么徐晓丹与包文婷签署的房屋买卖合同就不成立!

    《民法通则》第五十五条规定:“民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”意思是表示不真实的,法院认定合同的重要依据是表示不真实的合同是不成立的,卖房人被欺诈所签订的非真实意思表示房屋买卖合同无效。新法优于旧法,《合同法》明确规定了欺诈是可撤销或可变更的事由,因欺诈所导致的意思表示不真实的合同是可撤销的合同。因此,还是不宜以刑事犯罪,欺诈,意思表示不真实等为由来认定合同无效。

    上海市兰州路1100弄3号801室的房屋由徐晓丹的父母省吃俭用,辛辛苦苦一辈子,用血汗钱在1996年10月购买。自1998年入住以来,父母就一直在此居住,没享受几年,就收到此案的牵连,寝食难安,思虑过度。精神上和经济上承受着巨大的打击,时至今日,房子被过户转手多人,法院强制执行徐家搬出房屋,徐晓丹的母亲张仙冠由于不善言辞,法律知识淡薄,有理说不出,无法争辩,直到最后咽气,都一直喊着房子,逝者死不瞑目。徐家一家人有家不能回,流落街头,现如今住在朋友的车库里,惨不忍睹。天网恢恢疏而不漏,希望追究大骗子包文婷,陈国平的法律责任。说话出尔反尔,以利益之上。将兰州路1100弄3号801室的房屋产权返还至徐晓丹名下。

    第一,法院有不作为的过失,法院审判长对徐晓丹说“就算别人欠你钱,两年就失效了。”这样不负责任的话从一位审判长的口中说出。第二,杨浦经侦支队看到徐晓丹给包文婷写的38.5万元假条时,当场就认为是“民间经济纠纷”应找法院管,而没有归结为欺诈等刑事案件。而且重要的录音材料被司法鉴定为假收条时,杨浦经侦支队没有经过仔细确认,导致了包庇、纵容诈骗分子。2018年宪法规定《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第77条规定,以非法占有为目的,在签定,履行合同过程中,骗取当事人财物,数额在两万元以上的,应立案追诉。

    以上两点足以见法院审判人员法律意识不严谨,存在巨大争议的合同,居然可以无条件多次过户!

    陈国平身份证信息:310230197312131493(住淮海中路1号1511室(以搬迁失联)

    包文婷31010198406304026住长乐路682弄6号(以搬迁失联)

    14年二人从未露个面!这就是整个事件真相。

    记者/丁小站



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